仲介手数料割引を受けて頂けないお客様

こんにちは、ゼロ家を運営しております㈱AQUWAの岡田です。ブログをご覧くださり誠にありがとうございます。閲覧されてる方の大半はこれから不動産購入予定の方で少しでも購入資金を節約したい方ではないでしょうか?そもそも同じ不動産を購入する場合でも不動産会社によって仲介手数料が異なってきます。通常は物件価格が400万円を超える場合は【物件価格(税抜)×0.03+6万円】+消費税で速算します。これが通常の仲介手数料で宅建業法の報酬額上限額に定められています。この通常の仲介手数料額を殆どの不動産会社が適応しています。当社で取り扱い出来る物件は全て通常の仲介手数料を30%OFF・半額・無料で仲介させて頂いております。こちらでは、当社で仲介手数料の割引・値引きを受けて頂けないお客様についてお話させて頂きます。凄く大事な事でして一歩間違えれば仲介手数料の節約が出来ませんのでご注意下さいね。

初めての問合せで既に仲介手数料が決まっている。

不動産会社によって異なる仲介手数料
家を探すのにいきなり不動産会社に行く方も時代の流れか少ないように思います。例えば新築一戸建てを欲しいと思ったら不動産会社に行く前に先ずはインターネットで検索する人が多くスーモ・ホームズ・アットホームなど大手不動産検索サイトを利用される方が大半です。不動産会社は競って不動産ポータルサイトにて広告掲載します。そして気になる物件があれば掲載している不動産会社に資料請求・内覧の運びとなり気に入れば申込・契約・決済の流れとなります。極端な話、この最初に不動産会社を選んだ時点、つまり何処の不動産会社に任せるかであなたが支払う仲介手数料が決まってしまいます。仲介手数料は各不動産会社によって異なります。同じ商品を購入するにも仲介手数料が異なってきます。3000万円の物件に必要な仲介手数料は通常約100万円が無料になるかは、初めに任せる不動産会社で決まります。

 

アドバイス
後々の仲介手数料の値引き交渉は困難になります。仲介手数料が幾らになるか事前に確認されることオススメ致します。

このような場合は当社で取り扱えません。

不動産購入申し込みをしている場合
殆どのお客様は買付申込後の諸費用明細で仲介手数料額を知ります。その後、仲介手数料の安い不動産会社があることに気づき問合せをされるケースがあります。この段階、すなわち申し込みを入れた後では大変申し訳ないのですが正直どうすることも出来ません。これは、当社としましてもモラル的に出来ません。申込をした段階で同物件の申し込みを余程の事が無い限り他の不動産会社に切り替えることは非常に困難になります。お客様の個人情報は売主様にも届いていますし、住宅ローンの事前審査後では金融機関も把握します。心象が悪くなってしまいますし後々トラブルに発展してしまうこともございます。
価格交渉をしている場合
既にお客様の個人情報を仲介会社に提供し仲介会社がお客様のご意向で価格交渉に入っている場合は当社の仲介手数料割引サービスは受けて頂けません。
お気軽にお問合せ下さい
お取引の可否は様々な状況で異なってきます。お気軽にお問合せ下さい。秘密厳守で対応させて頂きますのでご安心ください。

仲介手数料の値引き交渉は出来るのか?

仲介手数料は営業売上に直結
この手数料は会社で初めから法律上限枠内で料率を設定しており担当スタッフが思うように値引きすることはできないでしょう。不動産購入顧客を獲得する為に新聞広告チラシやインターネット集客に多額の広告宣伝費を要します。その他の経費を考えた上で、仲介手数料を設定していますのでなかなか値引き出来ないのが実情です。値引き交渉ができるのであれば最初から安く設定しています。又仲介手数料の値引きを快く喜んで引き受けるところは無いでしょう。会社の方針ですし仲介手数料の売り上げがスタッフの営業実績や報酬にも直結してきますしね。当社が最初から割引や無料に出来るのはこのような広告費を極限まで削り自社HPとブログ・クチコミでの集客・必要最小限の少数精鋭スタッフでの体制を整えているからです。当社でご案内から担当させて頂けましたら確実に仲介手数料を節約することが出来ます。お気軽にお問合せ下さい。

仲介手数料無料にできる物件

当社では取扱いできる新築一戸建ての仲介手数料を30%OFFから最大無料で仲介させて頂いております。売主様から仲介手数料が通常額の物件は全て仲介手数料無料で取引させて頂きます。売主様から仲介手数料を頂戴出来ない物件や当社規定額以下の場合は30%OFF~半額になります。
補足
ご案内前には契約に至った場合の仲介手数料額をお客様に提示させて頂きご了承の上、ご内覧して頂きます。

仲介手数料が安くても無料でもフルサービス

仲介手数料を節約することが出来ます。安くなったり無料になってもしっかり仕事をしてくれるの?とご不安に思われる方も多いのでは?大丈夫ですよ。無料になってもサービスに手を抜いたり何か我慢をして頂いたりすることは一切ございません。又安くなった分他で高くなったりすることも当然ありません。他社よりサービスが良くなっても悪くなることはありません。
補足
仲介手数料の節約だけにとどまらず、不動産購入諸費用の中で通常の仲介会社の売り上げとなる部分を極力節約致します。実際に当社をご利用下さった「お客様の声」をご覧いただければ幸いです。

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ゼロ家
当ホームページに掲載されていない物件でもネットやオープンハウス・チラシなどで気になる物件がありましたら当社で仲介手数料無料に出来るかをお調べさせて頂きます♪ ※ラインで聞く方法はコチラをクリック
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